Für ausländische Käufer beginnt der Vorgang nicht mit der Einigung, sondern mit der Prüfung des Objekts.
Abfrage militärisches Sperrgebiet
Über das Grundbuchamt wird geklärt, ob das Objekt in einem Sperr- oder Sicherheitsgebiet liegt. Eine negative Auskunft ist das härteste Hindernis und später nicht heilbar.
Pflichtgutachten
Ein Wertgutachten einer lizenzierten Stelle ist für die Umschreibung zwingend und drei Monate gültig. Der Wert muss zum gezahlten Preis passen.
Zahlung über die Bank
Zahlung über den Bankweg und der Devisenbeleg werden sowohl für die Umschreibung als auch für einen späteren Einbürgerungsantrag verlangt. Barzahlung beschädigt die Akte von Anfang an.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar.